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[부린이] 재개발 아파트 입주권 부동산에서 피 먹은 썰 오늘은 제가 몇 달 전에 있었던 부동산 썰을 써볼까 합니다. 해당 글은 절대 누군가를 비방하려는 글이 아닙니다. 또 이런 일이 번복되지 않기 위해 기록하고, 저와 같은 또래 분들이 경험하지 않았으면 하는 마음에 글을 쓰게 되었습니다. - 저는 성인이 된 후, 거주지였던 군산시의 나운동 주공아파트를 매수했습니다. 그 당시 재개발 소식이 있었기에 13평을 5천만원에 매입했습니다. 나중에 제가 직장이 집 근처에 된다면 실거주하기 좋겠다고 생각했었지요. 몇 해가 지난 후, 주공아파트는 나운금호어울림센트럴로 재개발 되었습니다. 그리고 저는 입주권을 가지게 되었고, 시공사에서는 기존의 집 값을 3천 5백만원으로 값을 매겼습니다. 이미 집 값은 1천 5백만원이 손해였지만, 재개발이 되면 회복할 수 있을 것이라고 생각.. 더보기
[부동산] 일시적 1가구 2주택 비과세 요건(양도세,취득세,종부세) 일시적 1가구 2주택이란 이사를 가기 위해 새로운 주택을 구입하여, 일시적으로 1가구 2주택이 된 경우를 말합니다. 투기 목적으로 주택을 구매한 것이 아니기 때문에, 일정기간 내에 기존 주택을 매도하면 일시적 1가구 2주택으로 인정되어 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 요즘 같이 부동산 규제가 심한 경우에는 일시적 1가구 2주택 요건을 반드시 확인해야겠지요. 그럼 조정지역과 비조정지역에 따른 일시적 1가구 2주택 요건을 알아보겠습니다. [ 목차 ] 1. 조정지역, 비조정지역의 일시적 1가구 2주택 요건 차이 ① 양도세 처분 기한 ② 취득세 처분 기한 2. 종합부동산세 ① 일시적 1가구 2주택 종부세 ② 20년도 7.10대책 이후 종부세 1. 조정지역, 비조정지역의 일시적 1가구 2주택 요건 차이 ① 양도.. 더보기
[부동산] 12.17 조정지역 신규 추가 및 해제 최근 아파트 전세가율 상승 및 풍부한 시중 유동성으로, 주택매수심리가 상승세되었습니다. 또한, 11월에 조정지역 및 투기과열지구를 추가하면서 풍선효과가 생기게 되었는데요. 비조정지역의 아파트 값 상승이 커지게 되었습니다. 이에 정부에서는 실수요자 보호 정책훼손 및 피해사례 확산 우려가 제기된다고 판단되어, 조정지역을 추가 지정하였습니다. 추가로 지정된 조정지역에 대해 살펴보도록 하겠습니다. [ 12.17 조정지역 신규 추가 지정 ] 1. 조정대상지역 추가/해체 2. 시장 동향 1. 조정대상지역 추가/해제 - 부산 9곳, 대구 7곳, 광주 5곳, 울산 2곳 및 파주·천안·전주·창원·포항 등 총 36곳을 조정대상지역으로 신규 지정되었습니다. ㆍ부산 9곳(서 동 영도 부산진 금정 북 강서 사상 사하구) ㆍ대구.. 더보기
연말정산 준비, 인적공제 종류 및 요건 벌써 연말이 되었습니다. 곧 있으면 연말정산 시즌이 돌아오는데요. 소득공제 중에서 인적공제의 기준은 어떤 것이 있는지 알아보도록 하겠습니다. [ 목차 ] 1. 인적공제 종류 및 요건 ① 기본공제 요건 ② 추가공제 요건 위와 같은 순서로 작성되었으니, 참고하시길 바랍니다. 1. 연말정산 종류 및 요건 연말정산 시 소득공제가 가장 많이 되는 것이 인적공제라고 들어보신 적이 있으실겁니다. 인적공제는 어느정도 공제가 되는지 확인해보겠습니다. ※ 출처 : 국세청 [ 소득공제와 세액공제 항목 ] 아래 사진을 보면 초록색이 소득공제항목이고, 파란색이 세액공제항목입니다. 인적공제는 이중 기본공제에 해당되네요. ① 기본공제 요건 종합소득 있는 거주자에 대해서는 어느 하나에 해당하는 사람의 수에 1명당 연 150만원을 곱.. 더보기
[책리뷰] 카네기의 말 인간관계론 책을 다 읽고나서 제가 추구하는 가치관과 닮은 글이라고 느껴졌던, '카네기의 말'에 대해 리뷰하려고 합니다. [ 책 리뷰_카네기의 말 ] 1. 이 책을 읽게 된 계기 2. 기억의 남는 문구/내용 3. 나만의 별점 및 추천 대상 4. 책 목자 1. 이 책을 읽게 된 계기 이 책은 유투버 '백설마녀'가 추천해 준 책입니다. 저는 평소 어떻게 하면 인간관계가 더 풍족한 삶을 살 수 있을까? 고민을 자주 합니다. 그렇기에 유투버 '백설마녀'가 이 책을 추천했을 당시, 제목에 '인간관계론' 이라는 문구를 보고 이끌리듯 책을 구매하게 되었습니다. 253page에 어려운 용어가 없어서 빠르게 읽을 수 있고, 내용의 연계성이 소설처럼 되어있지 않기 때문에 읽고 싶은 부분부터 읽을 수 있는 책이었습니다. 가볍게 짬짬이 .. 더보기
[재테크] 공모주 청약 일정 확인하는 방법 최근에 SK 바이오팜, 빅히트 등 기대가 큰 회사들이 상장하면서 공모주에 대한 관심이 많아진거 같습니다. 저도 공모주 청약에 대해 이번 기회에 알게 되었는데 공모주가 어떤 것이고, 공모주 청약 일정은 어떻게 확인하는 것인지에 작성해보겠습니다. [ 공모주 청약 ] 1. 공모주란? 2. 공모주 청약 일정 확인 방법 ① 네이버 금융 ② KIND 어플 위와 같은 순서로 작성되었으니, 참고하시길 바랍니다. 1. 공모주란? 네이버 지식백과에 검색해보면 다음과 같이 작성되어 있습니다. 공모는 새로이 발행한 주식,공사채 등 유가 증권의 인수를 널리 일반에게 모집하는 것을 말한다. 발행 가격은 시가 또는 이에 가까운 가격으로 정해진다. ※ 출처 : 네이버 지식백과 - 한국거래소에 비상장된 회사 중에서, 한국거래소에 정식.. 더보기
[부동산] 종합부동산세 총 정리 (세율 , 납부기간 등) 12월 1일부터 15일까지는 종합부동산세를 납부하는 기간입니다. 곧 있으면 납부기간이 다가오는데요. 공시가격 상승에다가 부세 과표인 공정시장가액비율도 85%에서 90%로 올라 종부세 대상과 금액 모두 역대 최대치를 기록할 것으로 전망됩니다. ※출처 : https://cnbc.sbs.co.kr/article/10001003318 종합 부동산세는 어떤 것이며, 납부기간과 세율은 어떤 것인지 살펴보도록 하겠습니다. [ 종합 부동산세 정리 ] 1. 종합 부동산세란 2. 납부기간 3. 세율 4. 세액가산흐름도 위와 같이 작성되었으니, 참고하시길 바랍니다. 1. 종합 부동산세란 - 과세기준일(매년 6월 1일) 현재 국내에 소재한 재산세 과세대상인 주택 및 토지를 유형별로 구분하여 인별로 합산한 결과, 그 공시가격 .. 더보기
[책리뷰] 한국의 젊은 부자들 (이신영 지음) 무일푼에서 100억 원대 회사 만든 61인의 현재 진행형 성공기가 담겨져 있는 '한국의 젊은 부자들'을 리뷰하려고 합니다. [ 책 리뷰_한국의 젊은 부자들 ] 1. 이 책을 읽게 된 계기 2. 기억에 남는 문구/내용 3. 나만의 별점 및 추천 대상 4. 책 목차 1. 이 책을 읽게 된 계기 이 책은 17년도에 발간된 책입니다. 제가 입사한 년도인데요. 저는 입사 후, 월급을 따박따박 받으며 회사를 다니고 있었습니다. 그리고 문득 '지금 이 일을 오랫동안 할 수 있을까..' 라는 생각이 들었습니다. 그리고 나와 같은 또래들 중에 창업을 하는 사람들은 어떻게 그런 도전적인 일을 시작했을까. 라는 궁금증이 생겼습니다. 그러던 중에 이 책의 제목이 눈에 들어왔습니다. '한국의 젊은 부자들..' 그들은 뭐가 나와.. 더보기

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