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부동산대책

[부동산] 일시적 1가구 2주택 비과세 요건(양도세,취득세,종부세) 일시적 1가구 2주택이란 이사를 가기 위해 새로운 주택을 구입하여, 일시적으로 1가구 2주택이 된 경우를 말합니다. 투기 목적으로 주택을 구매한 것이 아니기 때문에, 일정기간 내에 기존 주택을 매도하면 일시적 1가구 2주택으로 인정되어 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 요즘 같이 부동산 규제가 심한 경우에는 일시적 1가구 2주택 요건을 반드시 확인해야겠지요. 그럼 조정지역과 비조정지역에 따른 일시적 1가구 2주택 요건을 알아보겠습니다. [ 목차 ] 1. 조정지역, 비조정지역의 일시적 1가구 2주택 요건 차이 ① 양도세 처분 기한 ② 취득세 처분 기한 2. 종합부동산세 ① 일시적 1가구 2주택 종부세 ② 20년도 7.10대책 이후 종부세 1. 조정지역, 비조정지역의 일시적 1가구 2주택 요건 차이 ① 양도.. 더보기
[부동산] 12.17 조정지역 신규 추가 및 해제 최근 아파트 전세가율 상승 및 풍부한 시중 유동성으로, 주택매수심리가 상승세되었습니다. 또한, 11월에 조정지역 및 투기과열지구를 추가하면서 풍선효과가 생기게 되었는데요. 비조정지역의 아파트 값 상승이 커지게 되었습니다. 이에 정부에서는 실수요자 보호 정책훼손 및 피해사례 확산 우려가 제기된다고 판단되어, 조정지역을 추가 지정하였습니다. 추가로 지정된 조정지역에 대해 살펴보도록 하겠습니다. [ 12.17 조정지역 신규 추가 지정 ] 1. 조정대상지역 추가/해체 2. 시장 동향 1. 조정대상지역 추가/해제 - 부산 9곳, 대구 7곳, 광주 5곳, 울산 2곳 및 파주·천안·전주·창원·포항 등 총 36곳을 조정대상지역으로 신규 지정되었습니다. ㆍ부산 9곳(서 동 영도 부산진 금정 북 강서 사상 사하구) ㆍ대구.. 더보기
[부동산] 11.19 부동산 대책 핵심 정리(조정대상 지역 추가/해제) 710 부동산 대책 이후 전세 물량이 줄어들고, 전세값 상승폭이 증가 되었습니다. 전세난으로 인해 부동산 시장이 불안정한 상태로 지속되었는데요. 정부가 이를 대응하고자 추가로 부동산 대책을 발표했습니다. 지속적인 부동산 대책으로 부동산 시장이 불안정하지만, 향후 몇 년 뒤에는 안정해질 거라고 생각됩니다. 젊은 세대들이 집 값 걱정하지 않고, 편하게 아이를 낳으면 살 수 있는 날이 언젠간 올거라고 희망을 가져봅니다! 이번 부동산 대책의 핵심은 1. 전세형 주택 공급 2. 조정대상지역 추가/해제 입니다. [ 11.19 부동산 대책 ] 1. 전세형 주택 공급 ① 전세가격 상승 원인 ② 전세형 주택 공급 계획 2. 조정대상지역 추가/해제 ① 조정대상지역 신규 지정 ② 조정대상지역 지정 예고 위와 같은 순서로 작.. 더보기
[부동산] 617 부동산 대책 핵심정리 (조정지역, 투기과열지구) 내집마련을 하려면 부동산 대책을 잘 알아야 하는데, 부동산 대책이 자꾸 발표되어서 어렵죠? 저는 올해 내집마련을 하기 위해 아파트를 알아보고 있었는데, 정책이 자꾸 바뀌니까 빨리 집을 사야하나, 좀 지켜봐야 하나 판단하기가 너무 어려웠습니다. 그럼 617 부동산 대책에 어떤 내용이 있었는지 알아보겠습니다. 617 부동산 대책은 크게 네가지에요. 1. 과열지역에 투기수요 유입차단, 2. 정비사업 규제 정비, 3법인을 활용한 투기 수요 근절, 4. 12·16 대책 및 공급대책 후속조치 추진 이 중에서 1. 과열지역에 투기수요 유입차단과 3.법인을 활용한 투기 수요 근절에 대해 알아봅시다. [ 617 부동산 대책 요약 ] 1.과열지역 투기수요 유입 차단 ① 조정대상지역 지정 - 경기, 인천, 대전, 청주 일부.. 더보기
[부동산] 710 부동산 대책 핵심 정리 (종부세율, 양도세율, 취득세율) 부동산 대책이 자꾸 발표되니 정말 어렵죠? 저는 부동산에 올해부터 관심이 생겼는데, 정책이 자꾸 바뀌니까 정말 어렵더라구요. 제가 느끼기엔 617대책과 710대책만 잘 알고 있으면 좋을거 같습니다. 두 대책의 파급력이 컸거든요. 그럼 710 부동산 대책에 어떤 내용이 있었는지 알아보겠습니다. 710 부동산 대책은 크게 세가지에요. 1. 다주택자에 대한 세제 강화, 2. 서민, 실수요자 부담경과, 3. 임대등록제도 개편이랍니다. [ 710 부동산 대책 요약 ] 1. 다주택자에 대한 세제 강화 ① 종부세율 인상 - 2주택 이하 (0.6~3%), 3주택 이상 (1.2~6%) ② 양도소득세율 인상 - 1년/2년 이하 보유주택 양도세율 인상 (1년 미만 70%, 2년 미만 60%) - 분양권 전매 양도세율 인상 .. 더보기

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