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[책리뷰] 프로파간다 시대의 설득전략 (유투버 심사임당 추천) 제가 즐겨보는 유투버 심사임당님께서 추천해준 책이어서 '설득전략'이라는 이책을 읽게 되었습니다. 처음에 책을 사고 나서 대학 교재 같다라는 느낌이 들었는데요. '다 읽을 수 있을까, 재미없어 보이는데..' 이 생각이 스쳤습니다. 그런데 다 읽어보니 심사임당님이 추천한 이유를 알거 같습니다. 너무 유익한 내용이었고, 이 세상을 살아가는 많은 사람들이 꼭 한 번 쯤 읽어봤으면 좋겠습니다. 저는 어렸을 때부터 '사람들의 심리'에 대해 관심이 많았고, 주변 사람의 기분과 눈치를 많이 살피는 경우가 많았습니다. 이런 성향을 가진 저에게 이책의 '설득'이라는 주제는 너무 재미있었습니다. 우리는 세상의 많은 광고에 노출되어 살고 있습니다. 그리고 홀린 듯이 노출된 광고를 클릭하고, 어느 순간 구매를 하고 있지요. 저.. 더보기
[부동산] 규제지역 주택 거래 자금조달계획서 제출 의무화 (보도자료) 10월 20일 국토부 보도자료를 살펴보면 '규제지역 주택 거래 자금조달계획서 제출 의무화'가 있습니다. 같이 어떤 내용이 있는지 알아봅시다. [ 주요내용 ]_'20년 10월 27일부터 시행될 예정 1. 자금조달계획서 제출대상 확대 - 투기과열지구‧조정대상지역 내 주택 거래 신고 시 거래금액과 무관하게 자금조달계획서를 제출 2. 증빙자료 제출대상 확대 - 투기과열지구 내 주택 거래 신고 시 자금조달계획서 작성항목별 객관적 증빙자료를 함께 제출 3. 법인거래 신고사항 확대 - 법인이 주택 거래 신고 시 별도 서식을 통해 법인 등기현황, 거래 상대방 간 특수여부, 주택 취득목적 등 추가로 신고 4. 법인거래 시 자금조달계획서 제출 - 법인이 주택의 매수자로서 거래 신고 시 거래지역 및 거래금액과 무관하게 자금.. 더보기
[부동산] 2020년 연말 공공주택 입주자 모집(입주자격, 청약방법) 공공주택 모집 관련해서 국토부 보도자료가 나왔습니다. 저처럼 사회초년생이신 분이나 신혼부부 등 집을 구하시는 분들에겐 잘 봐야할 내용이네요. 제 주변 회사 동기들도 LH 아파트에 사는 분들이 많은데요. 요즘처럼 집값이 치솟을 때 공공주택 소식이 반가운거 같습니다. [ 공공주택 입주자 모집 주요 내용 ] 1. 공공주택 입주자 모집 ① 공공임대 45곳 16,701호 - 수도권 32곳 13,414호, 지방권 13곳 3,287호 ② 공공분양 23곳 16,379호 - 수도권 18곳 13,787호, 지방권 5곳 2,592호 2. 매입·전세 임대주택 11~12월 1.7만호 이상 입주자 모집 ① 매입임대 - 전국 5,010호, 수도권 2,494호 입주자 모집 ② 전세임대주택 - 신혼부부 유형 4,313호 전국 수시모집.. 더보기
[부동산] 국토교통부 '공공주택 특별법' 시행규칙 개정안 입법 예고 10/20일 국토교통부의 보도자료인｢공공주택 특별법 시행규칙｣개정안 입법예고 에 관해 글을 작성하려 합니다. ※ 출처 : 국토교통부 국토교통부(장관 김현미)는 산업단지 활성화를 위해 산단근로자의 행복주택의 입주자격을 확대하고, 직주근접 제고를 위해 타 행복주택으로 재입주 허용기준을 완화하는 ｢공공주택 특별법 시행규칙｣개정안을 입법예고(‘20.10.21∼11.30)한다고 밝혔다. 이번 개정안은 다양한 민간전문가가 참여하는 국토교통부 규제혁신심의회에서 발굴한 규제개선 과제 등을 구체화하여 제도개선하는 것으로 이르면 오는 12월말 시행될 예정이다. [ 개정안 주요 내용 ] 1. 미임대 산업단지형 행복주택의 입주자격 확대 - 소득기준 완화 (기준 100% → 최대 150%) * 소득기준 : 전년도 도시근로자 가.. 더보기
[책리뷰] 진짜부자 가짜부자 (베스트셀러/사경인 회계사) "돈 공부, 아직 늦지 않았다! 목적을 가지고 실행한다면, 당신도 부자가 될 수 있다!" - 사경인 평소에 돈 공부에 관심이 많던 저에게 회사 부서장님께서 이 책을 사주셨어요. 그래서 재밌게 읽었습니다. 사경인 회계사님은 스타 강사시기도 하고, 팟캐스트도 진행하시는 분이세요. 이 책에서 사경인 회계사님은 '돈 공부에 대해 늦게 아셔서 후회했다.'라는 문구가 나와요. 회계사와 강사를 하시면서 많은 월급을 받았지만, '돈 공부'를 늦게 시작해서 지금까지 노동 수입만 얻은 것을 후회하신다고 하셨어요. 그러면서 부자가 되기 위해서는 시스템 수익이 생계 유지 비용보다 많아야 된다는 공식을 알려줍니다. 또, 어떻게 시스템 수익을 얻을 수 있는지 구체적인 방법도 알려줍니다. 이 책은 '돈 공부'를 시작하려는 분들께 .. 더보기
[부동산] 대한민국 역대 대통령 부동산 정책 오늘은 역대 대통령 부동산 정책에 대해 알아보겠습니다. 역대 대통령들의 부동산 정책을 보면 경기가 안좋아서 집값이 침체/하락할 경우에 정책을 완화하고, 집값이 너무 상승되어 있는 상황이면 규제를 하는 것을 알 수 있습니다. 그리고 부동산 정책 방향이 '규제'일 경우에 단기간에 집값이 안정되지 않고, 다음 정부에서 효과가 보이는 것을 확인할 수 있습니다. 반대로 부동산 정책 방향이 '완화'일 경우에 다음 정부에서 집값이 많이 상승할 확률이 높은 것을 알 수 있습니다. [ 역대 대통령 부동산 정책 ] 현재 정부는 부동산 정책 방향이 '규제'입니다.이전 박근혜 정부 때 부동산 정책 완화를 통해 집값이 상승되기 시작하였고, 현 정부는 집값이 오르는 상황에서 출범하게 되었습니다. 이제 차근차근 역대 대통령의 부동.. 더보기
[부동산] 아파트 수요/공급/미분양 확인하는 방법(확인 필수) 주변에서 아파트 사기 전에 수요/공급/미분양을 확인하라고 얘기 들어본 적이 있으신가요? 저는 회사 선배한테 몇 번 들어본 적이 있어요. 확인하라고는 가르쳐 주셨는데, 확인하는 방법을 가르쳐 주시지 않더라고요. 그래서 오늘은 수요/공급/미분양 확인하는 방법을 정리해보았습니다. 우선 기본적으로 수요 > 공급이면 아파트 값이 올라갈 것이고, 공급 < 수요면 아파트 값이 잘 올라가지 않겠죠? 아파트 값에는 다른 많은 요인이 적용되겠지만, 단순하게 수요와 공급만 생각해봅시다. [ 수요, 공급, 미분양 확인 방법 ] 1. 수요 ① 아파트 수요는 대략 그 도시 전체 인구수의 0.5%임. - 도시별 인구수를 확인해야 한다. 2. 공급 ① 아파트실거래가- 부동산스터디 - 아파트공급물량 - 지역선택 ② 부동산지인- 수요/.. 더보기
[부동산] 선호하는 아파트 입지 조건 5가지 (앨리스허 부동산책) 아파트를 매수할 때 투자 목적이 아니라도, 추후에 매도가 가능할지 한 번 생각해보는 것이 중요하지요. 저도 이번에 아파트를 구매하면서 추후에도 내가 살고 싶은 곳일까? 나중에도 잘 팔릴까? 를 많이 고민하고, 고려했어요. 그러다 보니 실거주자들의 선택을 받을 수 있는 아파트를 고르게 되었고, 그 선택 기준에 '아파트 입지'가 있었답니다. 입지가 좋다라는 말은 살기 편해서 많은 사람들이 살고 싶어하는 곳이라고 생각하시면 됩니다. [ 선호하는 아파트 입지 조건 ] 1. 입지조건 ① 교통 - 도심으로 들어가는 교통편이 있느냐 없느냐 - 광역교통망은 도심까지의 접근성이 제일 중요 ex) 광교신도시 신분당선, 동탄 SRT ② 교육환경 ③ 상권 (편의시설) - 마트, 백화점, 영화관, 쇼핑 공간, 대학병원 등 ④ .. 더보기

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