STORY 3. 부동산 썸네일형 리스트형 [부동산] 천안아산 2021년도 분양 예정인 아파트 천안 아산 부동산 현황 천안과 아산은 충청남도에 위치하며, 생활권을 같이합니다. 삼성SDI와 삼성디스플레이 외에도 많은 기업들이 있는 공업도시이지요. 서울까지 차로 약 1시간 20분 정도이며, 수원, 세종, 대전과도 가까운 편이랍니다. 대기업이 많은 도시이기도 하면서, 천안과 아산의 인구를 합치면 약 90~100만 정도 되다보니 부동산을 눈여겨 보게 되는 도시지요. 실제로 아파트실거래가 사이트의 갭투자 증가지역을 살펴보면 최근 1년과 최근 6개월에 '천안'이 3위라는 것을 확인할 수 있습니다. 또한, 20년도 12월에 천안이 조정지역이 되면서 21년 1월에는 '아산'이 갭투자 증가지역 1위가 된 것을 볼 수 있습니다. 생활권을 같이 하다보니, 천안을 매수하고 싶었던 매수자들이 아산으로 몰린 것을 알 수 .. 더보기 [부동산] 평택 고덕 신도시 21년도 분양 하는 곳(LH청약센터,닥터아파트) 평택 고덕 국제 신도시는 어디지? 고덕 국제 신도시는 평택에 있는 신도시입니다. 삼성전자가 평택에 사업장을 만들고, 엄청 큰 규모로 증설을 하시고 있는건 다들 들어보셨을 겁니다. 고덕 국제 신도시는 삼성전자 평택캠퍼스를 끼고 있으며, 수도권 내에서 5번째로 큰 신도시입니다. 얼마 전에 개발계획을 15년만에 재수립했다는 소식도 전해졌는데요. 계획이 재수립된만큼 살기 쾌적하고, 편리하고, 좋을 것이라고 예상됩니다. 저는 고덕 국제 신도시를 작년부터 눈여겨 보고, 청약을 다 넣었지만 하나도 당첨되지 않았습니다. 대장아파트인 EBC-1, EBC-2에 당첨되길 기원했지만 생각처럼 되지 않더라구요. 하지만 아직 고덕에 분양은 끝나지 않았답니다~ 21년에 분양하는 곳에 대해 함께 알아보아요. 고덕 국제 신도시 21년.. 더보기 [부린이] 재개발 아파트 입주권 부동산에서 피 먹은 썰 오늘은 제가 몇 달 전에 있었던 부동산 썰을 써볼까 합니다. 해당 글은 절대 누군가를 비방하려는 글이 아닙니다. 또 이런 일이 번복되지 않기 위해 기록하고, 저와 같은 또래 분들이 경험하지 않았으면 하는 마음에 글을 쓰게 되었습니다. - 저는 성인이 된 후, 거주지였던 군산시의 나운동 주공아파트를 매수했습니다. 그 당시 재개발 소식이 있었기에 13평을 5천만원에 매입했습니다. 나중에 제가 직장이 집 근처에 된다면 실거주하기 좋겠다고 생각했었지요. 몇 해가 지난 후, 주공아파트는 나운금호어울림센트럴로 재개발 되었습니다. 그리고 저는 입주권을 가지게 되었고, 시공사에서는 기존의 집 값을 3천 5백만원으로 값을 매겼습니다. 이미 집 값은 1천 5백만원이 손해였지만, 재개발이 되면 회복할 수 있을 것이라고 생각.. 더보기 [부동산] 일시적 1가구 2주택 비과세 요건(양도세,취득세,종부세) 일시적 1가구 2주택이란 이사를 가기 위해 새로운 주택을 구입하여, 일시적으로 1가구 2주택이 된 경우를 말합니다. 투기 목적으로 주택을 구매한 것이 아니기 때문에, 일정기간 내에 기존 주택을 매도하면 일시적 1가구 2주택으로 인정되어 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 요즘 같이 부동산 규제가 심한 경우에는 일시적 1가구 2주택 요건을 반드시 확인해야겠지요. 그럼 조정지역과 비조정지역에 따른 일시적 1가구 2주택 요건을 알아보겠습니다. [ 목차 ] 1. 조정지역, 비조정지역의 일시적 1가구 2주택 요건 차이 ① 양도세 처분 기한 ② 취득세 처분 기한 2. 종합부동산세 ① 일시적 1가구 2주택 종부세 ② 20년도 7.10대책 이후 종부세 1. 조정지역, 비조정지역의 일시적 1가구 2주택 요건 차이 ① 양도.. 더보기 [부동산] 12.17 조정지역 신규 추가 및 해제 최근 아파트 전세가율 상승 및 풍부한 시중 유동성으로, 주택매수심리가 상승세되었습니다. 또한, 11월에 조정지역 및 투기과열지구를 추가하면서 풍선효과가 생기게 되었는데요. 비조정지역의 아파트 값 상승이 커지게 되었습니다. 이에 정부에서는 실수요자 보호 정책훼손 및 피해사례 확산 우려가 제기된다고 판단되어, 조정지역을 추가 지정하였습니다. 추가로 지정된 조정지역에 대해 살펴보도록 하겠습니다. [ 12.17 조정지역 신규 추가 지정 ] 1. 조정대상지역 추가/해체 2. 시장 동향 1. 조정대상지역 추가/해제 - 부산 9곳, 대구 7곳, 광주 5곳, 울산 2곳 및 파주·천안·전주·창원·포항 등 총 36곳을 조정대상지역으로 신규 지정되었습니다. ㆍ부산 9곳(서 동 영도 부산진 금정 북 강서 사상 사하구) ㆍ대구.. 더보기 [부동산] 종합부동산세 총 정리 (세율 , 납부기간 등) 12월 1일부터 15일까지는 종합부동산세를 납부하는 기간입니다. 곧 있으면 납부기간이 다가오는데요. 공시가격 상승에다가 부세 과표인 공정시장가액비율도 85%에서 90%로 올라 종부세 대상과 금액 모두 역대 최대치를 기록할 것으로 전망됩니다. ※출처 : https://cnbc.sbs.co.kr/article/10001003318 종합 부동산세는 어떤 것이며, 납부기간과 세율은 어떤 것인지 살펴보도록 하겠습니다. [ 종합 부동산세 정리 ] 1. 종합 부동산세란 2. 납부기간 3. 세율 4. 세액가산흐름도 위와 같이 작성되었으니, 참고하시길 바랍니다. 1. 종합 부동산세란 - 과세기준일(매년 6월 1일) 현재 국내에 소재한 재산세 과세대상인 주택 및 토지를 유형별로 구분하여 인별로 합산한 결과, 그 공시가격 .. 더보기 [부동산] 조정대상지역 지정기준 및 규제내용(국토부 보도자료) 11.19부동산대책에서 조정대상지역이 신규 지정되었고, 12월에 조정대상지역 지정이 예고되었습니다. 그럼 조정대상지역을 지정하는 기준은 무엇이고, 지정이 되면 어떤 규제가 생기게 되는지 알아보겠습니다. [ 목차 ] 1. 조정대상지역 지정기준 ① 정량적 요건 ② 정성적 요건 2. 조정대상지역 규제내용 ① 금융 ② 세제 ③ 전매제한 ④ 청약 ⑤ 기타 위와 같은 순서로 작성되었으니, 참고하시길 바랍니다. 1. 조정대상지역 지정기준 조정대상지역 관련 법은 주택법 제63조의2제1항 및 시행규칙 제25조3 이며, 지자체(시,도지사)의견 청취 후 국토부장관이 주거정책심의원회 심의를 거쳐 지정됩니다. 지정 기준은 아래와 같습니다. ※ 출처 : 국토교통부 보도자료 ① 정량적 요건 : 공통요건 + 선택요건 중 1 이상 충.. 더보기 [부동산] 11.19 부동산 대책 핵심 정리(조정대상 지역 추가/해제) 710 부동산 대책 이후 전세 물량이 줄어들고, 전세값 상승폭이 증가 되었습니다. 전세난으로 인해 부동산 시장이 불안정한 상태로 지속되었는데요. 정부가 이를 대응하고자 추가로 부동산 대책을 발표했습니다. 지속적인 부동산 대책으로 부동산 시장이 불안정하지만, 향후 몇 년 뒤에는 안정해질 거라고 생각됩니다. 젊은 세대들이 집 값 걱정하지 않고, 편하게 아이를 낳으면 살 수 있는 날이 언젠간 올거라고 희망을 가져봅니다! 이번 부동산 대책의 핵심은 1. 전세형 주택 공급 2. 조정대상지역 추가/해제 입니다. [ 11.19 부동산 대책 ] 1. 전세형 주택 공급 ① 전세가격 상승 원인 ② 전세형 주택 공급 계획 2. 조정대상지역 추가/해제 ① 조정대상지역 신규 지정 ② 조정대상지역 지정 예고 위와 같은 순서로 작.. 더보기 이전 1 2 3 다음
