[부동산] 천안아산 2021년도 분양 예정인 아파트

 천안 아산 부동산 현황

 

천안과 아산은 충청남도에 위치하며, 생활권을 같이합니다. 삼성SDI와 삼성디스플레이 외에도 많은 기업들이 있는 공업도시이지요. 서울까지 차로 약 1시간 20분 정도이며, 수원, 세종, 대전과도 가까운 편이랍니다.

 

대기업이 많은 도시이기도 하면서, 천안과 아산의 인구를 합치면 약 90~100만 정도 되다보니 부동산을 눈여겨 보게 되는 도시지요. 실제로 아파트실거래가 사이트의 갭투자 증가지역을 살펴보면 최근 1년과 최근 6개월에 '천안'이 3위라는 것을 확인할 수 있습니다. 또한, 20년도 12월에 천안이 조정지역이 되면서 21년 1월에는 '아산'이 갭투자 증가지역 1위가 된 것을 볼 수 있습니다. 생활권을 같이 하다보니, 천안을 매수하고 싶었던 매수자들이 아산으로 몰린 것을 알 수 있지요.

[ 천안 아산 위치 ]

출처 :아파트 실거래가

[ 갭투자 증가지역 ]

왼쪽부터 최근 1년/ 최근 6개월 / 21년 1월기준

출처 : 아파트 실거래가

 천안 아산 21년도 분양 예정인 아파트

 

분양 일정을 확인하기 위해 ①닥터아파트 ②천안아산불당신도시내 네이버 카페 사이트를 참고했습니다.
21년도 천안 입주 물량은 4월부터 없는데, 분양 예정인 아파트들은 꽤 있네요. 청약에 많은 관심이 생길거 같습니다. 아래 표를 참고해주세요. 청약예정일은 달라질 수 있습니다.

 

[ 천안 아산 21년도 분양 예정 아파트 ]

NO	지역	아파트	위치	청약예정	세대수
1	아산	모종 힐스테이트	모종동	21.04	927
2	아산	아산테크노밸리 이지더원	둔포면	21.04	833
3	아산	탕정 예미지	탕정면	21.11	791
4	아산	아산 용화 남산 포레시티 줌파크	용화동	상반기	763
5	아산	음봉 해링턴플레이스	음봉면	21.04	704
6	아산	음봉 한라비발디	음봉면	?	998
7	아산	배방 한성필하우스	배방읍	하반기	1156
8	천안	풍세 한양수자인	풍세지구	21.04	3200
9	천안	직산 포스코 더샵	직산	?	411
10	천안	직산 서희힐스테이트	직산	21.04	653
11	천안	포레나 천안 신부	신부동	21.05	602
12	천안	백석 동부 센트레빌	백석동	21.05	358
13	천안	청당 두산위브 3차	청당동	상반기	1202
14	천안	성성 로얄듀크	성성동	상반기	1195
15	천안	성성 백석 포레나	노태산위치	21.08	1783
16	천안	두정 e편한세상 5차	두정동	21.09	803
17	천안	두정 반도유보라	두정동	21.10	556
18	천안	두정 힐스테이트	두정동	하반기	999
19	천안	청당 롯데캐슬	청당동	하반기	1012
20	천안	제일풍경채	부성1지구	?	316
21	천안	두정 양우내안에	두정동	?	475

 

어떤 아파트에 청약을 넣으면 좋을까?

 

청약에 당첨되는 것은 너무 어려운 일이지만, 경쟁률이 낮은 아파트에 청약을 넣을 순 없습니다. 경쟁률이 높다는 것은 그만큼 살고 싶어하는 사람이 많은 아파트이니, 나중에 아파트 값이 오를 가능성이 많아지지요.

천안 아산 부동산 시장이 핫한 편이지만, 그 중에서도 아파트 값이 많이 오를 것이라고 예상되는 곳을 예상해보겠습니다.개인적인 의견이니 참고만 해주세요.

 

1) 아산

우선 아산의 경우에는 모종 힐스테이트와 탕정 예미지가 매우 핫할 것이라고 생각됩니다.

①모종힐스테이트는 아산시 모종동에 위치하고 있으며, 주변에 풍기역이 신설될 예정이지요. 아산의 도심으로 경쟁률이 높을 것으로 예상됩니다.

②탕정 예미지는 신도시인 탕정3공구에 위치하고 있으며, 탕정역신설과 신도시 메리트에 힘입어 매우 경쟁률이 높을 것으로 예상됩니다. 이미 주변 아파트들의 P가 3억 후반이지요.

2) 천안

천안의 경우에는 성성 동원로얄듀크, 포레나 천안 신부, 두정 힐스테이트, 청당 두산위브 3차, 청당 롯데캐슬이 핫할 것으로 생각됩니다. 다른 아파트들도 경쟁률이 높겠지만, 입지 분석을 좀 더 해봐야 겠습니다.
①성성 동원 로얄듀크는 천안의 1.5급지 정도 되는 성성동에 위치하고 있으며, 성성동 중에서도 업성저수지와 제일 가까운 위치로 매우 경쟁률이 높을 것으로 예상됩니다. 이미 주변의 아파트들이 3억 정도 올랐지요.

②포레나 천안 신부, 두정 힐스테이트는 위치가 가깝습니다. 신두정이라고 불리는 두정역 근처부터 신부동 사이에 위치하고 있지요. 주변에 있는 포레나 두정과 신부 힐스테이트의 아파트 값이 많이 올랐는데요. 그 정도 갭메우기는 될 것이라고 생각됩니다.

③청당 두산위브 3차, 청당 롯데캐슬은 청당동에 위치하며 두 아파트는 옆에 지어질 예정입니다. 작년 두산위브 2차의 P값이 많이 올랐었지요. 그만큼 두산위브 3차와 롯데캐슬도 오를 것이라고 생각됩니다.

 

천안은 조정지역이지만 아산은 비조정지역이기 때문에 전매제한이 없지요. 올 해 아산의 분양권 P가 어느 정도 될 지 너무 궁금하네요.

 

참고 사이트

분양일정을 확인할 수 있는 '닥터아파트' 사이트는 아래 링크를 통해 들어가실 수 있습니다.

http://www.drapt.com/index/

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다음에는 청주와 오창 부동산에 대해 공부하고, 글을 작성하겠습니다.